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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 64

64 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 460 200 € (12 783 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 750029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 649 960 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bonne Nouvelle10 341 €/m² 3 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 2e11 096 €/m² 5 870 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 4 147 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 12 783 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 179 € À 15 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 460 200 €12 783 €/m² 12 783 €
10/03/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 750 000 €12 500 €/m² 12 500 €
31/03/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 650 000 €15 476 €/m² 15 476 €
31/12/2019 n° 64 · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 201 000 €7 179 €/m² 7 179 €
18/06/2018 n° 64 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 249 000 €9 960 €/m² 9 960 €
12/03/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 396 400 €7 928 €/m² 7 928 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 422 € 16 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE GRENETA 13 m² 214 006 € 16 462 €
69 RUE GRENETA 18 m² 235 008 € 13 056 €
69 RUE GRENETA 33 m² 339 999 € 10 303 €
66 RUE GRENETA 40 m² 495 000 € 12 375 €
78 RUE MONTORGUEIL 27 m² 279 990 € 10 370 €
78 RUE MONTORGUEIL 65 m² 680 030 € 10 462 €
62 RUE GRENETA 15 m² 220 005 € 14 667 €
62 RUE GRENETA 93 m² 871 038 € 9 366 €
62 RUE GRENETA 55 m² 649 990 € 11 818 €
62 RUE GRENETA 51 m² 715 989 € 14 039 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 422 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 497 – 12 521 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 161 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 218 ventes · 10 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 870 ventes · 11 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 36 m² à 460 200 €, soit 12 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Oui : 12 783 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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