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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 19

19 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 1 248 000 € (12 735 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 750029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1911 143 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 2e11 104 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 5 058 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 12 735 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 829 € À 14 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 248 000 €12 735 €/m² 12 735 €
13/05/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 13/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 290 000 €14 500 €/m² 14 500 €
20/12/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 20/12/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 392 000 €9 943 €/m² 9 943 €
24/09/2015 n° 19 · Appartement · 5 p. 24/09/2015 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 190 000 €7 829 €/m² 7 829 €
26/12/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 390 000 €11 143 €/m² 11 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 14 762 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE GRENETA 94 m² 1 049 980 € 11 170 €
22 RUE GRENETA 20 m² 216 260 € 10 813 €
22 RUE GRENETA 20 m² 80 000 € 4 000 €
22 RUE GRENETA 20 m² 160 500 € 8 025 €
22 RUE GRENETA 20 m² 80 000 € 4 000 €
20 RUE GRENETA 42 m² 470 316 € 11 198 €
24 RUE GRENETA 18 m² 206 802 € 11 489 €
24 RUE GRENETA 18 m² 235 494 € 13 083 €
85 BD DE SEBASTOPOL 80 m² 1 000 000 € 12 500 €
85 BD DE SEBASTOPOL 21 m² 310 002 € 14 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 14 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 535 – 12 539 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,25 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 159 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 98 m² à 1 248 000 €, soit 12 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Oui : 12 735 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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