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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 18

18 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 1 050 000 € (11 170 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1814 762 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Paris 2e11 052 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 5 100 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 11 170 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 170 € À 16 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 050 000 €11 170 €/m² 11 170 €
17/01/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 645 000 €16 125 €/m² 16 125 €
27/12/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 310 000 €14 762 €/m² 14 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 14 762 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 170 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE GRENETA 42 m² 470 316 € 11 198 €
22 RUE GRENETA 20 m² 216 260 € 10 813 €
22 RUE GRENETA 20 m² 80 000 € 4 000 €
22 RUE GRENETA 20 m² 160 500 € 8 025 €
22 RUE GRENETA 20 m² 80 000 € 4 000 €
24 RUE GRENETA 18 m² 235 494 € 13 083 €
24 RUE GRENETA 18 m² 206 802 € 11 489 €
19 RUE GRENETA 98 m² 1 248 030 € 12 735 €
15 RUE DE PALESTRO 28 m² 348 012 € 12 429 €
15 RUE DE PALESTRO 43 m² 528 556 € 12 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 14 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 535 – 12 539 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 030 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 94 m² à 1 050 000 €, soit 11 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Non : 11 170 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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