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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Clery › n° 94

94 Rue de Clery, Paris 2e

Vendu 640 000 € (9 143 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500217 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 94 Rue de Clery, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 949 143 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Clery11 000 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 2e10 522 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 5 652 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 143 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue de Clery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 068 € À 11 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 94 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 640 000 €9 143 €/m² 9 143 €
13/03/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 496 100 €11 275 €/m² 11 275 €
20/02/2015 n° 94 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 355 000 €8 068 €/m² 8 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 154 € 15 211 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE DE CLERY 13 m² 197 743 € 15 211 €
90 RUE DE CLERY 16 m² 185 152 € 11 572 €
37 RUE BEAUREGARD 49 m² 560 021 € 11 429 €
37 RUE BEAUREGARD 22 m² 286 374 € 13 017 €
39 RUE BEAUREGARD 84 m² 869 988 € 10 357 €
39 RUE BEAUREGARD 25 m² 190 000 € 7 600 €
39 RUE BEAUREGARD 6 m² 60 000 € 10 000 €
39 RUE BEAUREGARD 28 m² 208 012 € 7 429 €
137 RUE D ABOUKIR 97 m² 1 436 861 € 14 813 €
8 RUE CHENIER 25 m² 276 500 € 11 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 154 € à 15 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cléry
Fourchette courante9 626 – 11 830 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cléry ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 257 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue de Clery268 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue de Clery à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue de Clery a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 70 m² à 640 000 €, soit 9 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clery ?

Non : 9 143 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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