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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Clery › n° 82

82 Rue de Clery, Paris 2e

Vendu 487 000 € (12 175 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500211 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Rue de Clery, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8211 268 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Clery11 000 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 2e10 597 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 5 396 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 175 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue de Clery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 448 € À 12 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 487 000 €12 175 €/m² 12 175 €
30/04/2020 n° 82 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 336 000 €12 444 €/m² 12 444 €
07/08/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 07/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 966 €4 448 €/m² 4 448 €
08/08/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 08/08/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 146 480 €11 268 €/m² 11 268 €
19/11/2015 n° 82 · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 125 € 23 584 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE DE CLERY 15 m² 109 995 € 7 333 €
80 RUE DE CLERY 23 m² 242 305 € 10 535 €
80 RUE DE CLERY 19 m² 448 096 € 23 584 €
80 RUE DE CLERY 19 m² 210 007 € 11 053 €
44 RUE BEAUREGARD 73 m² 737 008 € 10 096 €
44 RUE BEAUREGARD 18 m² 216 594 € 12 033 €
42 RUE BEAUREGARD 55 m² 451 000 € 8 200 €
48 RUE BEAUREGARD 20 m² 240 000 € 12 000 €
127 RUE D ABOUKIR 41 m² 469 983 € 11 463 €
127 RUE D ABOUKIR 27 m² 290 007 € 10 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 125 € à 23 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cléry
Fourchette courante9 626 – 11 830 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cléry ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 487 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 290 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue de Clery268 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue de Clery à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue de Clery a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2021, appartement de 40 m² à 487 000 €, soit 12 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clery ?

Oui : 12 175 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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