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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Beauregard › n° 37

37 Rue Beauregard, Paris 2e

Vendu 286 373 € (13 017 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500223 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 379 560 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Beauregard10 571 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 2e10 510 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 5 620 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 13 017 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 417 € À 13 017 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 286 373 €13 017 €/m² 13 017 €
16/06/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 560 000 €11 429 €/m² 11 429 €
20/05/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 228 000 €8 769 €/m² 8 769 €
03/09/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 239 000 €9 560 €/m² 9 560 €
19/07/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 239 100 €10 868 €/m² 10 868 €
12/07/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 273 300 €10 932 €/m² 10 932 €
27/06/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 233 000 €8 321 €/m² 8 321 €
23/12/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 308 000 €6 417 €/m² 6 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 246 € 15 211 € ▲ VENTE 2021 ICI · 13 017 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BEAUREGARD 35 m² 375 235 € 10 721 €
39 RUE BEAUREGARD 25 m² 190 000 € 7 600 €
39 RUE BEAUREGARD 28 m² 208 012 € 7 429 €
39 RUE BEAUREGARD 6 m² 60 000 € 10 000 €
39 RUE BEAUREGARD 84 m² 869 988 € 10 357 €
33 RUE BEAUREGARD 36 m² 420 912 € 11 692 €
33 RUE BEAUREGARD 34 m² 269 994 € 7 941 €
94 RUE DE CLERY 70 m² 640 010 € 9 143 €
94 RUE DE CLERY 44 m² 496 100 € 11 275 €
27 RUE BEAUREGARD 45 m² 390 015 € 8 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 246 € à 15 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beauregard
Fourchette courante8 638 – 11 422 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beauregard ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Beauregard174 ventes depuis 2014 · 10 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Beauregard à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (13 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Beauregard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, appartement de 22 m² à 286 373 €, soit 13 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauregard ?

Oui : 13 017 €/m² contre 10 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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