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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Beauregard › n° 39

39 Rue Beauregard, Paris 2e

Vendu 208 000 € (7 429 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7500228 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 200 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Beauregard10 375 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bonne Nouvelle10 341 €/m² 3 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 2e10 467 €/m² 5 664 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 5 132 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 7 429 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 016 € À 11 257 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 208 000 €7 429 €/m² 7 429 €
12/12/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €
01/08/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 60 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/07/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 870 000 €10 357 €/m² 10 357 €
17/12/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €
30/03/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
08/03/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 000 €9 200 €/m² 9 200 €
09/03/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 035 620 €11 257 €/m² 11 257 €
23/01/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 665 000 €10 076 €/m² 10 076 €
27/10/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 161 365 €7 016 €/m² 7 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 246 € 13 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE BEAUREGARD 22 m² 286 374 € 13 017 €
37 RUE BEAUREGARD 49 m² 560 021 € 11 429 €
35 RUE BEAUREGARD 35 m² 375 235 € 10 721 €
33 RUE BEAUREGARD 34 m² 269 994 € 7 941 €
33 RUE BEAUREGARD 36 m² 420 912 € 11 692 €
94 RUE DE CLERY 44 m² 496 100 € 11 275 €
94 RUE DE CLERY 70 m² 640 010 € 9 143 €
96 RUE DE CLERY 65 m² 629 590 € 9 686 €
8 RUE CHENIER 28 m² 257 012 € 9 179 €
8 RUE CHENIER 30 m² 337 650 € 11 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 246 € à 13 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beauregard
Fourchette courante8 386 – 10 926 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beauregard ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Beauregard166 ventes depuis 2014 · 10 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 218 ventes · 10 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 664 ventes · 10 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Beauregard à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Beauregard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 28 m² à 208 000 €, soit 7 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauregard ?

Non : 7 429 €/m² contre 10 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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