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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Clery › n° 86

86 Rue de Clery, Paris 2e

Vendu 950 000 € (13 380 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1791 · CP 7500222 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 86 Rue de Clery, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8611 131 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Clery11 000 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 2e10 571 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 5 538 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1791
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 13 380 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue de Clery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 551 € À 13 380 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 950 000 €13 380 €/m² 13 380 €
24/03/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 617 100 €9 642 €/m² 9 642 €
13/09/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 590 000 €12 041 €/m² 12 041 €
17/07/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 712 400 €11 131 €/m² 11 131 €
27/11/2015 n° 86 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 607 150 €8 551 €/m² 8 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 154 € 15 211 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE BEAUREGARD 20 m² 240 000 € 12 000 €
90 RUE DE CLERY 16 m² 185 152 € 11 572 €
90 RUE DE CLERY 13 m² 197 743 € 15 211 €
82 RUE DE CLERY 40 m² 487 000 € 12 175 €
44 RUE BEAUREGARD 18 m² 216 594 € 12 033 €
44 RUE BEAUREGARD 73 m² 737 008 € 10 096 €
127 RUE D ABOUKIR 27 m² 290 007 € 10 741 €
127 RUE D ABOUKIR 74 m² 726 902 € 9 823 €
127 RUE D ABOUKIR 15 m² 180 000 € 12 000 €
127 RUE D ABOUKIR 12 m² 128 316 € 10 693 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 154 € à 15 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cléry
Fourchette courante9 626 – 11 830 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cléry ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 289 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue de Clery268 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue de Clery à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue de Clery a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2022, appartement de 71 m² à 950 000 €, soit 13 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clery ?

Oui : 13 380 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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