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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Clery › n° 90

90 Rue de Clery, Paris 2e

Vendu 197 749 € (15 211 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500238 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 90 Rue de Clery, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9011 572 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Clery11 000 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 2e10 533 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 5 627 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 15 211 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue de Clery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 500 € À 16 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2023 n° 90 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 197 749 €15 211 €/m² 15 211 €
29/03/2022 n° 90 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 185 150 €11 572 €/m² 11 572 €
29/05/2020 n° 90 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 208 000 €16 000 €/m² 16 000 €
06/11/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 460 000 €11 500 €/m² 11 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 154 € 14 813 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE DE CLERY 70 m² 640 010 € 9 143 €
94 RUE DE CLERY 44 m² 496 100 € 11 275 €
135 RUE D ABOUKIR 30 m² 335 010 € 11 167 €
135 RUE D ABOUKIR 39 m² 240 006 € 6 154 €
135 RUE D ABOUKIR 10 m² 102 500 € 10 250 €
86 RUE DE CLERY 64 m² 617 088 € 9 642 €
86 RUE DE CLERY 71 m² 949 980 € 13 380 €
137 RUE D ABOUKIR 97 m² 1 436 861 € 14 813 €
33 RUE BEAUREGARD 36 m² 420 912 € 11 692 €
33 RUE BEAUREGARD 34 m² 269 994 € 7 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 154 € à 14 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cléry
Fourchette courante9 626 – 11 830 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue de Clery268 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue de Clery à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue de Clery a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 13 m² à 197 749 €, soit 15 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clery ?

Oui : 15 211 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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