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France › Paris 20e › Père Lachaise › Avenue Gambetta › n° 71

71 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 554 450 € (11 089 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7502023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 717 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 20e8 609 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 380 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 089 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 583 € À 11 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 554 450 €11 089 €/m² 11 089 €
16/07/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 132 000 €6 600 €/m² 6 600 €
03/07/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 420 000 €8 400 €/m² 8 400 €
10/03/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 203 000 €7 250 €/m² 7 250 €
21/12/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 197 500 €6 583 €/m² 6 583 €
21/10/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 282 000 €9 400 €/m² 9 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 217 € 12 885 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 AV GAMBETTA 71 m² 594 980 € 8 380 €
73 AV GAMBETTA 92 m² 440 956 € 4 793 €
73 AV GAMBETTA 34 m² 379 984 € 11 176 €
73 AV GAMBETTA 70 m² 515 760 € 7 368 €
1 RUE DES GATINES 16 m² 155 008 € 9 688 €
1 RUE DES GATINES 30 m² 355 200 € 11 840 €
1 RUE DES GATINES 14 m² 91 994 € 6 571 €
32 AV GAMBETTA 68 m² 511 768 € 7 526 €
32 AV GAMBETTA 68 m² 424 524 € 6 243 €
32 AV GAMBETTA 42 m² 289 506 € 6 893 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 217 € à 12 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 605 – 9 625 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 554 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 303 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, appartement de 50 m² à 554 450 €, soit 11 089 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 11 089 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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