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France › Paris 20e › Père Lachaise › Avenue Gambetta › n° 32

32 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 511 775 € (7 526 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 7502017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 326 905 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 20e8 607 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 330 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 526 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 087 € À 10 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 511 775 €7 526 €/m² 7 526 €
25/02/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €
17/04/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €
16/04/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 424 500 €6 243 €/m² 6 243 €
21/02/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 289 500 €6 893 €/m² 6 893 €
15/05/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 425 000 €10 119 €/m² 10 119 €
20/07/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 405 000 €9 643 €/m² 9 643 €
30/04/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 215 000 €6 935 €/m² 6 935 €
30/03/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 207 000 €6 677 €/m² 6 677 €
08/08/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €
31/07/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 217 € 12 614 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MALTE BRUN 25 m² 200 000 € 8 000 €
21 RUE MALTE BRUN 32 m² 352 832 € 11 026 €
21 RUE MALTE BRUN 35 m² 320 005 € 9 143 €
30 AV GAMBETTA 28 m² 301 308 € 10 761 €
30 AV GAMBETTA 21 m² 240 009 € 11 429 €
30 AV GAMBETTA 60 m² 193 020 € 3 217 €
71 AV GAMBETTA 50 m² 554 450 € 11 089 €
71 AV GAMBETTA 20 m² 132 000 € 6 600 €
73 AV GAMBETTA 71 m² 594 980 € 8 380 €
73 AV GAMBETTA 70 m² 515 760 € 7 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 217 € à 12 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 625 – 9 628 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 512 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 772 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 68 m² à 511 775 €, soit 7 526 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 7 526 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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