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France › Paris 20e › Père Lachaise › Avenue Gambetta › n° 65

65 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 880 000 € (9 778 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750208 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 659 359 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 20e8 620 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 389 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX8
LOGEMENTS49
Dernière vente : 9 778 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 281 € À 14 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 65 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 880 000 €9 778 €/m² 9 778 €
30/10/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 365 000 €9 359 €/m² 9 359 €
15/02/2024 n° 65 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 78 000 €7 800 €/m² 7 800 €
05/01/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 05/01/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 315 000 €3 281 €/m² 3 281 €
21/12/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 78 000 €8 667 €/m² 8 667 €
06/10/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 80 000 €8 889 €/m² 8 889 €
30/06/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 670 000 €12 885 €/m² 12 885 €
31/08/2022 n° 65 · Appartement · 5 p. 31/08/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 895 000 €9 624 €/m² 9 624 €
18/07/2022 n° 65 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 724 919 €9 061 €/m² 9 061 €
01/06/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 259 000 €10 360 €/m² 10 360 €
17/03/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 735 000 €12 049 €/m² 12 049 €
13/10/2021 n° 65 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 730 000 €10 429 €/m² 10 429 €
04/10/2021 n° 65 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 748 250 €11 337 €/m² 11 337 €
31/08/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 800 000 €14 286 €/m² 14 286 €
03/07/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 810 000 €12 656 €/m² 12 656 €
05/04/2019 n° 65 · Appartement · 5 p. 05/04/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 923 077 €9 615 €/m² 9 615 €
18/01/2019 n° 65 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 950 000 €9 314 €/m² 9 314 €
30/03/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 75 000 €8 333 €/m² 8 333 €
12/05/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 513 000 €7 329 €/m² 7 329 €
21/03/2016 n° 65 · Appartement · 4 p. 21/03/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 700 000 €7 216 €/m² 7 216 €
30/12/2015 n° 65 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 585 000 €7 800 €/m² 7 800 €
28/07/2015 n° 65 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 340 000 €9 444 €/m² 9 444 €
04/07/2014 n° 65 · Appartement · 4 p. 04/07/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 691 800 €7 687 €/m² 7 687 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 12 614 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 AV GAMBETTA 50 m² 554 450 € 11 089 €
71 AV GAMBETTA 20 m² 132 000 € 6 600 €
26 AV GAMBETTA 16 m² 170 000 € 10 625 €
26 AV GAMBETTA 16 m² 146 000 € 9 125 €
26 AV GAMBETTA 16 m² 102 000 € 6 375 €
26 AV GAMBETTA 16 m² 158 000 € 9 875 €
26 AV GAMBETTA 17 m² 117 997 € 6 941 €
26 AV GAMBETTA 16 m² 180 000 € 11 250 €
28 AV GAMBETTA 44 m² 555 016 € 12 614 €
28 AV GAMBETTA 19 m² 204 991 € 10 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 12 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 625 – 9 628 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 880 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 346 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 90 m² à 880 000 €, soit 9 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 9 778 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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