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France › Paris 20e › Père Lachaise › Avenue Gambetta › n° 63

63 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 550 000 € (9 322 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750203 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 639 130 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 20e8 622 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 405 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0056 + CC0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 322 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 892 € À 9 322 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 550 000 €9 322 €/m² 9 322 €
28/06/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 456 500 €9 130 €/m² 9 130 €
28/07/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 28/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 255 000 €6 892 €/m² 6 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 375 € 12 885 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 322 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV GAMBETTA 52 m² 670 020 € 12 885 €
65 AV GAMBETTA 61 m² 734 989 € 12 049 €
65 AV GAMBETTA 25 m² 259 000 € 10 360 €
65 AV GAMBETTA 90 m² 880 020 € 9 778 €
65 AV GAMBETTA 80 m² 724 880 € 9 061 €
65 AV GAMBETTA 9 m² 78 003 € 8 667 €
65 AV GAMBETTA 66 m² 748 242 € 11 337 €
65 AV GAMBETTA 10 m² 78 000 € 7 800 €
65 AV GAMBETTA 93 m² 895 032 € 9 624 €
65 AV GAMBETTA 39 m² 365 001 € 9 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 375 € à 12 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 625 – 9 628 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 538 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2021, appartement de 59 m² à 550 000 €, soit 9 322 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 9 322 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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