CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 19e › Rue Botzaris › n° 4

4 Rue Botzaris, Paris 19e

Vendu 391 242 € (7 825 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 7501921 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Botzaris, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 825 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Botzaris9 879 €/m² 250 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Paris 19e8 689 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 250 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 907 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EH0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 825 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Botzaris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 813 € À 12 322 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 391 242 €7 825 €/m² 7 825 €
05/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 492 860 €12 322 €/m² 12 322 €
22/06/2020 n° 4 · Appartement 22/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 880 000 €10 233 €/m² 10 233 €
23/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 380 000 €7 600 €/m² 7 600 €
02/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 445 000 €9 082 €/m² 9 082 €
03/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 327 000 €6 813 €/m² 6 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 523 € 12 277 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BOTZARIS 44 m² 331 012 € 7 523 €
17 RUE PRADIER 60 m² 580 020 € 9 667 €
6 RUE BOTZARIS 48 m² 555 024 € 11 563 €
3 VLA DU PARC 32 m² 320 000 € 10 000 €
3 VLA DU PARC 12 m² 113 820 € 9 485 €
3 VLA DU PARC 8 m² 88 000 € 11 000 €
3 VLA DU PARC 24 m² 250 992 € 10 458 €
8 RUE BOTZARIS 103 m² 1 264 531 € 12 277 €
8 RUE BOTZARIS 51 m² 524 025 € 10 275 €
8 RUE BOTZARIS 90 m² 909 990 € 10 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 523 € à 12 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Botzaris
Fourchette courante8 061 – 10 370 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Botzaris ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 391 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 266 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Botzaris250 ventes depuis 2014 · 9 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Botzaris à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Botzaris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 50 m² à 391 242 €, soit 7 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Botzaris ?

Non : 7 825 €/m² contre 9 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien