France › Paris 19e › Amérique › Rue Petit › n° 52

52 Rue Petit, Paris 19e

Vendu 220 222 € (9 575 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 7501915 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 528 676 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Petit8 297 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Amérique7 661 €/m² 6 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 19e8 182 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue

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Calée sur 2 895 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX7

LOGEMENTS44

Dernière vente : 9 575 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 030 € À 14 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 222 €9 575 €/m² 9 575 €

01/09/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 295 000 €7 763 €/m² 7 763 €

25/05/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €

23/03/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 430 000 €9 773 €/m² 9 773 €

08/03/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 390 000 €11 471 €/m² 11 471 €

17/02/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 580 000 €9 355 €/m² 9 355 €

26/08/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 465 000 €9 688 €/m² 9 688 €

05/08/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 387 000 €9 675 €/m² 9 675 €

07/03/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 375 000 €9 868 €/m² 9 868 €

16/02/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 445 000 €9 082 €/m² 9 082 €

12/01/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 291 500 €8 574 €/m² 8 574 €

30/07/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 000 €10 227 €/m² 10 227 €

15/06/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 500 000 €14 706 €/m² 14 706 €

07/05/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 499 999 €9 091 €/m² 9 091 €

17/01/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 449 000 €7 877 €/m² 7 877 €

19/07/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 790 000 €8 587 €/m² 8 587 €

11/07/2019 n° 52 · Appartement 11/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 616 000 €10 807 €/m² 10 807 €

14/02/2019 n° 52 · Appartement 14/02/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 399 000 €4 030 €/m² 4 030 €

14/11/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 429 000 €8 755 €/m² 8 755 €

04/05/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 299 000 €5 980 €/m² 5 980 €

02/05/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 390 400 €7 366 €/m² 7 366 €

21/12/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €

19/02/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 325 000 €6 500 €/m² 6 500 €

03/09/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 03/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €

06/08/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 363 000 €7 563 €/m² 7 563 €

20/01/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

08/01/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 295 000 €8 676 €/m² 8 676 €

29/12/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 264 090 €6 602 €/m² 6 602 €

15/12/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 397 090 €7 942 €/m² 7 942 €

29/08/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 261 000 €7 676 €/m² 7 676 €

07/07/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 355 000 €6 827 €/m² 6 827 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Petit, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+24 %10 324 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2023 n° 41−12 %7 330 €/m²Appt 50 m² · 38 ventes · 2026 n° 41 B+4 %8 664 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 41 T−3 %8 039 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 67+8 %8 957 €/m²Appt 24 m² · 63 ventes · 2025 n° 69−40 %4 959 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 73−5 %7 882 €/m²Appt 55 m² · 19 ventes · 2025

RUE PETITMÉDIANE DE LA RUE 8 297 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−46 %4 444 €/m²Appt 21 m² · 19 ventes · 2024

n° 52VOUS ÊTES ICI8 676 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 54−6 %7 835 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2024 n° 70+0 %8 315 €/m²Appt 9 m² · 15 ventes · 2026 n° 72−10 %7 500 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2017 n° 76+0 %8 286 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Petit →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 762 € 16 366 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 575 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE PETIT 72 m² 495 000 € 6 875 €

54 RUE PETIT 80 m² 626 800 € 7 835 €

54 RUE PETIT 59 m² 500 025 € 8 475 €

54 RUE PETIT 68 m² 484 976 € 7 132 €

54 RUE PETIT 68 m² 479 264 € 7 048 €

54 RUE PETIT 29 m² 229 999 € 7 931 €

54 RUE PETIT 37 m² 605 542 € 16 366 €

54 RUE PETIT 40 m² 410 000 € 10 250 €

50 RUE PETIT 37 m² 208 014 € 5 622 €

50 RUE PETIT 16 m² 120 000 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 762 € à 16 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Petit

Fourchette courante6 935 – 8 788 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Petit ↗

Amérique

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Amérique ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-20 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Petit349 ventes depuis 2014 · 8 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 258 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Petit à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Petit a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 23 m² à 220 222 €, soit 9 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petit ?

Oui : 9 575 €/m² contre 8 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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