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France › Paris 19e › Amérique › Rue Petit › n° 39

39 Rue Petit, Paris 19e

Vendu 272 000 € (11 333 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 7501937 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 118 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Petit8 300 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Amérique7 647 €/m² 6 016 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Paris 19e8 149 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 330 ventes dans la rue
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Calée sur 2 632 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 333 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 391 € À 15 823 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 272 000 €11 333 €/m² 11 333 €
10/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 358 000 €10 529 €/m² 10 529 €
18/09/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 379 740 €15 823 €/m² 15 823 €
09/11/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 280 000 €11 667 €/m² 11 667 €
06/10/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 172 000 €10 118 €/m² 10 118 €
07/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 229 500 €9 563 €/m² 9 563 €
06/04/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 168 000 €7 000 €/m² 7 000 €
17/11/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 345 000 €5 391 €/m² 5 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 762 € 12 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE PETIT 37 m² 208 014 € 5 622 €
50 RUE PETIT 17 m² 99 501 € 5 853 €
50 RUE PETIT 21 m² 100 002 € 4 762 €
50 RUE PETIT 16 m² 120 000 € 7 500 €
112 RUE DE CRIMEE 49 m² 458 003 € 9 347 €
112 RUE DE CRIMEE 47 m² 459 989 € 9 787 €
112 RUE DE CRIMEE 13 m² 156 000 € 12 000 €
112 RUE DE CRIMEE 38 m² 433 542 € 11 409 €
7 RUE DE LORRAINE 41 m² 415 002 € 10 122 €
7 RUE DE LORRAINE 50 m² 390 000 € 7 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 762 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Petit
Fourchette courante6 861 – 8 773 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Petit ↗
Amérique
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Amérique ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-21 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Petit330 ventes depuis 2014 · 8 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 016 ventes · 7 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 8 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Petit à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Petit a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, appartement de 24 m² à 272 000 €, soit 11 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petit ?

Oui : 11 333 €/m² contre 8 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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