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France › Paris 19e › Amérique › Rue Petit › n° 41 B

41 B Rue Petit, Paris 19e

Vendu 520 000 € (7 647 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 750198 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 B Rue Petit, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 B8 664 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Petit8 297 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Amérique7 661 €/m² 6 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 19e8 155 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 41 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
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Calée sur 2 871 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX9
LOGEMENTS69
Dernière vente : 7 647 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 B Rue Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 652 € À 8 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 41 B · Appartement · 4 p. 16/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 520 000 €7 647 €/m² 7 647 €
07/10/2022 n° 41 B · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 443 000 €8 686 €/m² 8 686 €
30/06/2021 n° 41 B · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 476 500 €8 664 €/m² 8 664 €
11/12/2014 n° 41 B · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 390 000 €5 652 €/m² 5 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 875 € 16 366 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE PETIT 40 m² 410 000 € 10 250 €
54 RUE PETIT 72 m² 495 000 € 6 875 €
54 RUE PETIT 80 m² 626 800 € 7 835 €
54 RUE PETIT 59 m² 500 025 € 8 475 €
54 RUE PETIT 68 m² 484 976 € 7 132 €
54 RUE PETIT 68 m² 479 264 € 7 048 €
54 RUE PETIT 29 m² 229 999 € 7 931 €
54 RUE PETIT 37 m² 605 542 € 16 366 €
52 RUE PETIT 48 m² 465 024 € 9 688 €
52 RUE PETIT 45 m² 400 005 € 8 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 875 € à 16 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Petit
Fourchette courante6 935 – 8 788 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Petit ↗
Amérique
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-21 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 B ?

LA RUERue Petit349 ventes depuis 2014 · 8 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 258 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 41 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 B Rue Petit à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 B Rue Petit a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 68 m² à 520 000 €, soit 7 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petit ?

Non : 7 647 €/m² contre 8 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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