France › Paris 19e › Amérique › Rue Petit › n° 41

41 Rue Petit, Paris 19e

Vendu 378 000 € (7 560 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 750199 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 417 321 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Petit8 297 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Amérique7 661 €/m² 6 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 19e8 155 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue

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Calée sur 2 875 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX9

LOGEMENTS69

Dernière vente : 7 560 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 170 € À 11 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 378 000 €7 560 €/m² 7 560 €

06/02/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 460 000 €8 364 €/m² 8 364 €

17/12/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 322 050 €6 076 €/m² 6 076 €

05/12/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 395 000 €7 745 €/m² 7 745 €

29/04/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 510 000 €7 969 €/m² 7 969 €

04/04/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 358 000 €6 630 €/m² 6 630 €

27/01/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 394 000 €8 208 €/m² 8 208 €

29/12/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 455 000 €8 273 €/m² 8 273 €

21/12/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 419 200 €7 909 €/m² 7 909 €

24/11/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 580 000 €7 250 €/m² 7 250 €

07/10/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 443 000 €8 686 €/m² 8 686 €

22/09/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 390 500 €11 833 €/m² 11 833 €

26/07/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 475 000 €9 500 €/m² 9 500 €

29/12/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 519 000 €9 792 €/m² 9 792 €

20/10/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 411 000 €7 339 €/m² 7 339 €

27/05/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 490 000 €9 245 €/m² 9 245 €

18/02/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 360 000 €6 667 €/m² 6 667 €

21/10/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

16/10/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 16/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 460 000 €7 419 €/m² 7 419 €

03/10/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 380 000 €6 909 €/m² 6 909 €

29/08/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 459 274 €8 666 €/m² 8 666 €

08/04/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 414 000 €7 811 €/m² 7 811 €

25/01/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 430 000 €8 113 €/m² 8 113 €

14/11/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 406 980 €7 268 €/m² 7 268 €

22/06/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 62 000 €1 170 €/m² 1 170 €

20/06/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 388 000 €7 321 €/m² 7 321 €

14/06/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 320 000 €6 038 €/m² 6 038 €

24/07/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 408 000 €8 000 €/m² 8 000 €

28/06/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 390 000 €7 647 €/m² 7 647 €

30/05/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 315 000 €6 429 €/m² 6 429 €

11/05/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €

31/01/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 358 000 €6 755 €/m² 6 755 €

07/09/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 386 000 €6 031 €/m² 6 031 €

31/03/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 279 000 €5 264 €/m² 5 264 €

07/09/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

22/06/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

16/06/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 351 500 €5 492 €/m² 5 492 €

11/12/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 390 000 €5 652 €/m² 5 652 €

11/09/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

18/06/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 246 000 €4 824 €/m² 4 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue Petit, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 41 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+2 %8 464 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2024 n° 39+24 %10 324 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2023

n° 41VOUS ÊTES ICI7 321 €/m²40 ventes · dernière 2026

n° 41 B+4 %8 664 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 41 T−3 %8 039 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 67+8 %8 957 €/m²Appt 24 m² · 63 ventes · 2025 n° 69−40 %4 959 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023

RUE PETITMÉDIANE DE LA RUE 8 297 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+22 %10 136 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2026 n° 16 A−15 %7 052 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2026 n° 50−46 %4 444 €/m²Appt 21 m² · 19 ventes · 2024 n° 52+5 %8 676 €/m²Appt 23 m² · 31 ventes · 2025 n° 54−6 %7 835 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2024 n° 70+0 %8 315 €/m²Appt 9 m² · 15 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Petit →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 875 € 16 366 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE PETIT 40 m² 410 000 € 10 250 €

54 RUE PETIT 72 m² 495 000 € 6 875 €

54 RUE PETIT 80 m² 626 800 € 7 835 €

54 RUE PETIT 59 m² 500 025 € 8 475 €

54 RUE PETIT 68 m² 484 976 € 7 132 €

54 RUE PETIT 68 m² 479 264 € 7 048 €

54 RUE PETIT 29 m² 229 999 € 7 931 €

54 RUE PETIT 37 m² 605 542 € 16 366 €

39 RUE PETIT 34 m² 357 986 € 10 529 €

39 RUE PETIT 24 m² 271 992 € 11 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 875 € à 16 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Petit

Fourchette courante6 935 – 8 788 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Petit ↗

Amérique

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Amérique ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-21 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 378 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 266 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Petit349 ventes depuis 2014 · 8 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 258 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Petit à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Petit a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 50 m² à 378 000 €, soit 7 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petit ?

Non : 7 560 €/m² contre 8 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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