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France › Paris 19e › Combat › Rue Petit › n° 5

5 Rue Petit, Paris 19e

Vendu 248 000 € (8 000 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750194 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Petit8 297 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 19e8 250 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
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Calée sur 3 133 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 865 € À 11 029 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 248 000 €8 000 €/m² 8 000 €
03/12/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 245 000 €7 424 €/m² 7 424 €
03/12/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 750 €10 291 €/m² 10 291 €
24/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €
29/08/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €
15/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 300 000 €8 333 €/m² 8 333 €
11/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 375 000 €11 029 €/m² 11 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 652 € 12 159 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV DE LAUMIERE 25 m² 248 525 € 9 941 €
30 AV DE LAUMIERE 31 m² 284 487 € 9 177 €
30 AV DE LAUMIERE 44 m² 375 012 € 8 523 €
30 AV DE LAUMIERE 5 m² 50 000 € 10 000 €
30 AV DE LAUMIERE 23 m² 129 996 € 5 652 €
30 AV DE LAUMIERE 17 m² 126 004 € 7 412 €
30 AV DE LAUMIERE 74 m² 623 006 € 8 419 €
30 AV DE LAUMIERE 53 m² 450 023 € 8 491 €
7 RUE PETIT 25 m² 220 000 € 8 800 €
100 RUE DE MEAUX 20 m² 200 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 652 € à 12 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Petit
Fourchette courante7 280 – 9 053 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Petit ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-20 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Petit349 ventes depuis 2014 · 8 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Petit à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Petit a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 31 m² à 248 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petit ?

Non : 8 000 €/m² contre 8 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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