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France › Paris 19e › Rue Petit › n° 2

2 Rue Petit, Paris 19e

Vendu 190 000 € (6 552 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501921 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 896 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Petit8 297 €/m² 348 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Paris 19e8 286 €/m² 21 638 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 348 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 963 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EO0002 + EO0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 552 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 552 € À 8 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €
31/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 413 750 €6 896 €/m² 6 896 €
24/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €
30/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 396 140 €8 253 €/m² 8 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 372 € 12 656 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 AV JEAN JAURES 40 m² 450 000 € 11 250 €
92 AV JEAN JAURES 51 m² 470 730 € 9 230 €
92 AV JEAN JAURES 51 m² 510 816 € 10 016 €
92 AV JEAN JAURES 32 m² 404 992 € 12 656 €
92 AV JEAN JAURES 41 m² 474 985 € 11 585 €
92 AV JEAN JAURES 50 m² 475 000 € 9 500 €
39 AV DE LAUMIERE 113 m² 720 036 € 6 372 €
90 AV JEAN JAURES 38 m² 348 004 € 9 158 €
90 AV JEAN JAURES 35 m² 299 985 € 8 571 €
90 AV JEAN JAURES 37 m² 328 005 € 8 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 372 € à 12 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Petit
Fourchette courante7 232 – 9 069 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Petit ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-19 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Petit348 ventes depuis 2014 · 8 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEParis 19e21 638 ventes · 8 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Petit à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Petit a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 29 m² à 190 000 €, soit 6 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petit ?

Non : 6 552 €/m² contre 8 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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