CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 19e › Combat › Rue Manin › n° 77

77 Rue Manin, Paris 19e

Vendu 342 000 € (11 400 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501931 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Rue Manin, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 778 540 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Manin8 727 €/m² 730 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 19e8 312 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 039 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EM0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 400 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Manin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 311 € À 13 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2023 n° 77 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 342 000 €11 400 €/m² 11 400 €
26/08/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 540 270 €11 256 €/m² 11 256 €
08/04/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 680 000 €13 077 €/m² 13 077 €
19/09/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 547 000 €5 311 €/m² 5 311 €
28/05/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 28/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 444 100 €8 540 €/m² 8 540 €
22/04/2016 n° 77 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 483 000 €8 186 €/m² 8 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 078 € 12 603 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE MANIN 171 m² 1 649 979 € 9 649 €
79 RUE MANIN 34 m² 259 998 € 7 647 €
6 RUE MEYNADIER 106 m² 880 012 € 8 302 €
6 RUE MEYNADIER 105 m² 1 139 985 € 10 857 €
4 RUE MEYNADIER 109 m² 975 005 € 8 945 €
8 RUE MEYNADIER 52 m² 562 172 € 10 811 €
8 RUE MEYNADIER 65 m² 600 015 € 9 231 €
4 PL ROGER MADEC 91 m² 903 994 € 9 934 €
81 RUE MANIN 13 m² 96 005 € 7 385 €
10 RUE MEYNADIER 40 m² 351 760 € 8 794 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 078 € à 12 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manin
Fourchette courante7 321 – 9 373 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Manin ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
760 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Manin730 ventes depuis 2014 · 8 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Manin à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Manin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 30 m² à 342 000 €, soit 11 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manin ?

Oui : 11 400 €/m² contre 8 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien