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France › Paris 19e › Combat › Rue Manin › n° 83

83 Rue Manin, Paris 19e

Vendu 830 000 € (8 737 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 750190 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Rue Manin, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 838 737 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Manin8 727 €/m² 730 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 19e8 272 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 898 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 737 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Manin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 10 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2023 n° 83 · Appartement · 5 p. 07/09/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 830 000 €8 737 €/m² 8 737 €
21/07/2022 n° 83 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 962 400 €9 624 €/m² 9 624 €
12/07/2022 n° 83 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 625 000 €10 417 €/m² 10 417 €
21/12/2018 n° 83 · Appartement 21/12/2018 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 140 000 €875 €/m² 875 €
21/12/2018 n° 83 · Appartement 21/12/2018 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 120 000 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 078 € 14 478 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE MANIN 13 m² 96 005 € 7 385 €
79 RUE MANIN 171 m² 1 649 979 € 9 649 €
79 RUE MANIN 34 m² 259 998 € 7 647 €
83 A RUE MANIN 134 m² 1 940 052 € 14 478 €
85 RUE MANIN 103 m² 1 138 974 € 11 058 €
85 RUE MANIN 102 m² 1 049 988 € 10 294 €
85 RUE MANIN 15 m² 191 205 € 12 747 €
85 RUE MANIN 102 m² 1 150 050 € 11 275 €
85 RUE MANIN 84 m² 1 030 008 € 12 262 €
12 RUE MEYNADIER 61 m² 610 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 078 € à 14 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manin
Fourchette courante7 234 – 9 293 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Manin ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 830 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 406 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Manin730 ventes depuis 2014 · 8 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Manin à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Manin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 95 m² à 830 000 €, soit 8 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manin ?

Oui : 8 737 €/m² contre 8 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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