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France › Paris 19e › Combat › Rue Manin › n° 79

79 Rue Manin, Paris 19e

Vendu 260 000 € (7 647 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501912 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Rue Manin, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 797 647 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Manin8 727 €/m² 730 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 19e8 300 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 946 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 647 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Manin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 14 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 260 000 €7 647 €/m² 7 647 €
23/05/2022 n° 79 · Appartement · 6 p. 23/05/2022 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 1 650 000 €9 649 €/m² 9 649 €
24/07/2020 n° 79 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 375 000 €7 500 €/m² 7 500 €
29/03/2016 n° 79 · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 600 700 €14 302 €/m² 14 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 078 € 14 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE MANIN 30 m² 342 000 € 11 400 €
77 RUE MANIN 48 m² 540 288 € 11 256 €
77 RUE MANIN 52 m² 680 004 € 13 077 €
81 RUE MANIN 13 m² 96 005 € 7 385 €
83 RUE MANIN 60 m² 625 020 € 10 417 €
83 RUE MANIN 95 m² 830 015 € 8 737 €
83 RUE MANIN 100 m² 962 400 € 9 624 €
6 RUE MEYNADIER 105 m² 1 139 985 € 10 857 €
6 RUE MEYNADIER 106 m² 880 012 € 8 302 €
12 RUE MEYNADIER 61 m² 610 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 078 € à 14 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manin
Fourchette courante7 315 – 9 351 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Manin ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Manin730 ventes depuis 2014 · 8 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Manin à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Manin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 34 m² à 260 000 €, soit 7 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manin ?

Non : 7 647 €/m² contre 8 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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