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France › Paris 19e › Combat › Rue Manin › n° 63

63 Rue Manin, Paris 19e

Vendu 341 880 € (3 599 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501959 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue Manin, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6311 224 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Manin8 727 €/m² 730 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Paris 19e8 536 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 523 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 599 €/m² en 2023 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Manin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 599 € À 14 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2023 n° 63 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 341 880 €3 599 €/m² 3 599 €
17/02/2023 n° 63 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 149 000 €14 900 €/m² 14 900 €
16/02/2023 n° 63 · Appartement · 4 p. 16/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 853 000 €11 224 €/m² 11 224 €
21/06/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 150 000 €11 616 €/m² 11 616 €
21/10/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 69 000 €7 667 €/m² 7 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 740 € 12 962 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 599 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CAVENDISH 9 m² 99 999 € 11 111 €
3 RUE CAVENDISH 30 m² 321 090 € 10 703 €
3 RUE CAVENDISH 56 m² 645 008 € 11 518 €
3 RUE CAVENDISH 82 m² 890 028 € 10 854 €
3 RUE CAVENDISH 33 m² 260 007 € 7 879 €
65 RUE MANIN 60 m² 516 720 € 8 612 €
65 RUE MANIN 100 m² 935 000 € 9 350 €
65 RUE MANIN 100 m² 574 000 € 5 740 €
65 RUE MANIN 57 m² 650 028 € 11 404 €
5 RUE CAVENDISH 7 m² 85 001 € 12 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 740 € à 12 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manin
Fourchette courante7 531 – 10 151 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Manin ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-17 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 406 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Manin730 ventes depuis 2014 · 8 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Manin à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 599 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Manin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2023, appartement de 95 m² à 341 880 €, soit 3 599 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manin ?

Non : 3 599 €/m² contre 8 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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