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France › Paris 19e › Combat › Rue Meynadier › n° 10

10 Rue Meynadier, Paris 19e

Vendu 212 308 € (2 794 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 7501970 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 794 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Meynadier9 386 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 19e8 300 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 929 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 794 €/m² en 2025 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Meynadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 794 € À 15 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 212 308 €2 794 €/m² 2 794 €
28/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 212 308 €2 794 €/m² 2 794 €
16/09/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 309 920 €4 078 €/m² 4 078 €
06/11/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 340 000 €9 444 €/m² 9 444 €
22/09/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 323 000 €9 500 €/m² 9 500 €
09/08/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 351 750 €8 794 €/m² 8 794 €
24/09/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 424 000 €11 778 €/m² 11 778 €
31/08/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 818 000 €15 148 €/m² 15 148 €
03/08/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 565 000 €8 968 €/m² 8 968 €
14/04/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 299 000 €8 306 €/m² 8 306 €
17/10/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 305 000 €7 625 €/m² 7 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 054 € 13 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MEYNADIER 65 m² 600 015 € 9 231 €
8 RUE MEYNADIER 52 m² 562 172 € 10 811 €
12 RUE MEYNADIER 68 m² 857 004 € 12 603 €
12 RUE MEYNADIER 61 m² 610 000 € 10 000 €
12 RUE MEYNADIER 69 m² 647 634 € 9 386 €
12 RUE MEYNADIER 67 m² 667 521 € 9 963 €
12 RUE MEYNADIER 68 m² 830 008 € 12 206 €
6 RUE MEYNADIER 106 m² 880 012 € 8 302 €
6 RUE MEYNADIER 105 m² 1 139 985 € 10 857 €
77 RUE MANIN 30 m² 342 000 € 11 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 054 € à 13 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meynadier
Fourchette courante7 574 – 9 905 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Meynadier ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 925 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Meynadier100 ventes depuis 2014 · 9 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Meynadier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Meynadier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 76 m² à 212 308 €, soit 2 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meynadier ?

Non : 2 794 €/m² contre 9 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -70 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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