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France › Paris 19e › Amérique › Rue Manin › n° 82

82 Rue Manin, Paris 19e

Vendu 260 000 € (7 222 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7501917 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Rue Manin, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 825 462 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Manin8 727 €/m² 730 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Amérique7 661 €/m² 6 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 19e7 479 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 647 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX8
LOGEMENTS79
Dernière vente : 7 222 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Manin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 186 € À 7 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 82 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €
24/03/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 355 000 €5 462 €/m² 5 462 €
06/08/2024 n° 82 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 404 520 €5 186 €/m² 5 186 €
01/07/2021 n° 82 · Appartement · 5 p. 01/07/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 600 000 €6 122 €/m² 6 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 400 € 10 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE EUGENE JUMIN 28 m² 260 008 € 9 286 €
2 RUE EUGENE JUMIN 32 m² 298 016 € 9 313 €
2 RUE EUGENE JUMIN 32 m² 215 008 € 6 719 €
2 RUE EUGENE JUMIN 30 m² 255 000 € 8 500 €
4 RUE EUGENE JUMIN 80 m² 629 440 € 7 868 €
4 RUE EUGENE JUMIN 33 m² 345 873 € 10 481 €
4 RUE EUGENE JUMIN 48 m² 300 000 € 6 250 €
4 RUE EUGENE JUMIN 26 m² 169 988 € 6 538 €
4 RUE EUGENE JUMIN 41 m² 299 997 € 7 317 €
4 RUE EUGENE JUMIN 50 m² 270 000 € 5 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 400 € à 10 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manin
Fourchette courante6 947 – 8 404 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Manin ↗
Amérique
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-27 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Manin730 ventes depuis 2014 · 8 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 258 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Manin à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Manin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 36 m² à 260 000 €, soit 7 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manin ?

Non : 7 222 €/m² contre 8 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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