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France › Paris 19e › Amérique › Rue Compans › n° 78

78 Rue Compans, Paris 19e

Vendu 120 000 € (6 667 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501925 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 786 111 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Compans8 929 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Amérique7 647 €/m² 6 016 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 19e8 234 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 450 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Compans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 9 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2025 n° 78 · Appartement · 1 p. 01/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €
23/06/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 307 000 €7 140 €/m² 7 140 €
20/05/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 297 000 €9 900 €/m² 9 900 €
29/09/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €
18/12/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 260 000 €9 630 €/m² 9 630 €
10/01/2020 n° 78 · Appartement · 1 p. 10/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
23/08/2019 n° 78 · Appartement · 1 p. 23/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €
19/01/2015 n° 78 · Appartement · 1 p. 19/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
04/09/2014 n° 78 · Appartement · 1 p. 04/09/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 149 € 22 121 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE COMPANS 29 m² 242 005 € 8 345 €
82 RUE COMPANS 32 m² 320 000 € 10 000 €
82 RUE COMPANS 55 m² 399 025 € 7 255 €
6 RUE DES MIGNOTTES 65 m² 904 020 € 13 908 €
2 RUE DES MIGNOTTES 70 m² 742 000 € 10 600 €
86 RUE COMPANS 69 m² 499 974 € 7 246 €
3 RUE DE BELLEVUE 38 m² 389 994 € 10 263 €
5 RUE DE BELLEVUE 39 m² 224 991 € 5 769 €
5 RUE DE BELLEVUE 69 m² 325 611 € 4 719 €
5 RUE DE BELLEVUE 36 m² 319 968 € 8 888 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 149 € à 22 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Compans
Fourchette courante7 383 – 9 288 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Compans ↗
Amérique
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Amérique ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-20 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Compans147 ventes depuis 2014 · 8 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 016 ventes · 7 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 8 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Compans à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Compans a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, appartement de 18 m² à 120 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Compans ?

Non : 6 667 €/m² contre 8 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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