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France › Paris 19e › Amérique › Rue Compans › n° 95

95 Rue Compans, Paris 19e

Vendu 740 550 € (10 145 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7501914 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9510 145 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Compans8 929 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Amérique7 647 €/m² 6 016 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Paris 19e8 282 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 416 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX7
LOGEMENTS50
Dernière vente : 10 145 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Compans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 622 € À 11 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 740 550 €10 145 €/m² 10 145 €
05/11/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 723 050 €11 298 €/m² 11 298 €
29/04/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 615 000 €8 425 €/m² 8 425 €
31/03/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 475 780 €11 065 €/m² 11 065 €
28/02/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 755 000 €10 203 €/m² 10 203 €
11/07/2019 n° 95 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 626 800 €8 586 €/m² 8 586 €
22/02/2019 n° 95 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 593 000 €8 236 €/m² 8 236 €
22/05/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 550 000 €7 639 €/m² 7 639 €
02/10/2014 n° 95 · Appartement · 3 p. 02/10/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 564 000 €7 622 €/m² 7 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 737 € 18 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE COMPANS 53 m² 564 980 € 10 660 €
99 RUE COMPANS 34 m² 315 792 € 9 288 €
99 RUE COMPANS 34 m² 294 984 € 8 676 €
99 RUE COMPANS 57 m² 384 009 € 6 737 €
2 VLA ARMAND FALLIERES 70 m² 795 830 € 11 369 €
12 RUE D HAUTPOUL 18 m² 176 004 € 9 778 €
12 RUE D HAUTPOUL 21 m² 161 007 € 7 667 €
12 RUE D HAUTPOUL 27 m² 249 993 € 9 259 €
12 RUE D HAUTPOUL 13 m² 139 997 € 10 769 €
91 RUE COMPANS 29 m² 300 005 € 10 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 737 € à 18 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Compans
Fourchette courante7 383 – 9 288 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Compans ↗
Amérique
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Amérique ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-20 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 741 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 849 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Compans147 ventes depuis 2014 · 8 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 016 ventes · 7 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 8 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Compans à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Compans a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2022, appartement de 73 m² à 740 550 €, soit 10 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Compans ?

Oui : 10 145 €/m² contre 8 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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