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France › Paris 19e › Amérique › Rue Compans › n° 89

89 Rue Compans, Paris 19e

Vendu 349 285 € (7 432 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7501917 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 897 413 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Compans8 929 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Amérique7 647 €/m² 6 016 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 19e8 368 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 286 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 432 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Compans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 786 € À 9 121 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 89 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 349 285 €7 432 €/m² 7 432 €
27/01/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 348 400 €7 413 €/m² 7 413 €
20/02/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 811 729 €9 121 €/m² 9 121 €
20/07/2018 n° 89 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 630 000 €7 079 €/m² 7 079 €
02/10/2017 n° 89 · Appartement · 1 p. 02/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 285 000 €6 786 €/m² 6 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 128 € 11 427 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE COMPANS 29 m² 300 005 € 10 345 €
91 RUE COMPANS 66 m² 509 982 € 7 727 €
50 RUE DE CRIMEE 123 m² 1 030 002 € 8 374 €
50 RUE DE CRIMEE 19 m² 158 992 € 8 368 €
50 RUE DE CRIMEE 73 m² 628 530 € 8 610 €
50 RUE DE CRIMEE 13 m² 80 002 € 6 154 €
50 RUE DE CRIMEE 32 m² 259 488 € 8 109 €
50 RUE DE CRIMEE 73 m² 762 193 € 10 441 €
50 RUE DE CRIMEE 73 m² 650 430 € 8 910 €
50 RUE DE CRIMEE 17 m² 179 384 € 10 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 128 € à 11 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Compans
Fourchette courante7 383 – 9 288 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Compans ↗
Amérique
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Amérique ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 190 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Compans147 ventes depuis 2014 · 8 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 016 ventes · 7 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 8 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Compans à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Compans a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 47 m² à 349 285 €, soit 7 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue Compans ?

Non : 7 432 €/m² contre 8 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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