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France › Paris 19e › Amérique › Rue Compans › n° 86

86 Rue Compans, Paris 19e

Vendu 500 000 € (7 246 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501919 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 867 246 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Compans8 929 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Amérique7 647 €/m² 6 016 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 19e8 272 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 431 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 7 246 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Compans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 618 € À 10 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 86 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 500 000 €7 246 €/m² 7 246 €
15/09/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 742 000 €10 600 €/m² 10 600 €
06/09/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 538 000 €7 797 €/m² 7 797 €
14/06/2017 n° 86 · Appartement 14/06/2017 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 1 000 000 €5 618 €/m² 5 618 €
02/03/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 670 000 €9 571 €/m² 9 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 111 € 22 121 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE COMPANS 29 m² 242 005 € 8 345 €
82 RUE COMPANS 32 m² 320 000 € 10 000 €
82 RUE COMPANS 55 m² 399 025 € 7 255 €
67 RUE COMPANS 33 m² 729 993 € 22 121 €
6 RUE DES MIGNOTTES 65 m² 904 020 € 13 908 €
38 RUE ARTHUR ROZIER 40 m² 301 240 € 7 531 €
59 RUE ARTHUR ROZIER 36 m² 264 996 € 7 361 €
59 RUE ARTHUR ROZIER 56 m² 540 008 € 9 643 €
78 RUE COMPANS 43 m² 307 020 € 7 140 €
78 RUE COMPANS 18 m² 120 006 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 111 € à 22 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Compans
Fourchette courante7 383 – 9 288 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Compans ↗
Amérique
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Amérique ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-20 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 748 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Compans147 ventes depuis 2014 · 8 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 016 ventes · 7 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 8 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Compans à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Compans a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 69 m² à 500 000 €, soit 7 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Compans ?

Non : 7 246 €/m² contre 8 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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