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France › Paris 19e › Amérique › Rue Compans › n° 75

75 Rue Compans, Paris 19e

Vendu 150 000 € (2 239 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7501975 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 757 619 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Compans8 929 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Amérique7 647 €/m² 6 016 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 19e8 314 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 397 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX10
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 239 €/m² en 2025 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Compans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 239 € À 11 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
27/03/2025 n° 75 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 640 000 €7 619 €/m² 7 619 €
01/03/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 684 700 €11 412 €/m² 11 412 €
20/01/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 197 200 €9 860 €/m² 9 860 €
12/06/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 690 000 €10 455 €/m² 10 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 128 € 22 121 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE MOUZAIA 12 m² 95 004 € 7 917 €
2 RUE DE MOUZAIA 42 m² 329 994 € 7 857 €
2 RUE DE MOUZAIA 48 m² 435 024 € 9 063 €
2 RUE DE MOUZAIA 16 m² 195 008 € 12 188 €
59 RUE ARTHUR ROZIER 56 m² 540 008 € 9 643 €
59 RUE ARTHUR ROZIER 36 m² 264 996 € 7 361 €
12 RUE DE MOUZAIA 204 m² 2 450 040 € 12 010 €
2 B VLA ALBERT ROBIDA 183 m² 1 659 993 € 9 071 €
2 B VLA ALBERT ROBIDA 183 m² 2 230 038 € 12 186 €
57 RUE ARTHUR ROZIER 73 m² 519 979 € 7 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 128 € à 22 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Compans
Fourchette courante7 383 – 9 288 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Compans ↗
Amérique
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Amérique ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-19 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 697 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Compans147 ventes depuis 2014 · 8 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 016 ventes · 7 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 8 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Compans à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Compans a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 67 m² à 150 000 €, soit 2 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue Compans ?

Non : 2 239 €/m² contre 8 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -75 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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