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France › Paris 19e › Amérique › Rue Compans › n° 91

91 Rue Compans, Paris 19e

Vendu 300 000 € (10 345 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 7501916 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 918 040 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Compans8 929 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Amérique7 647 €/m² 6 016 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 19e8 282 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 368 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 345 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Compans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 400 € À 10 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 91 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €
24/11/2021 n° 91 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 510 000 €7 727 €/m² 7 727 €
13/02/2020 n° 91 · Appartement · 1 p. 13/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 268 000 €9 241 €/m² 9 241 €
26/08/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €
21/01/2019 n° 91 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
26/04/2018 n° 91 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 110 000 €9 167 €/m² 9 167 €
07/08/2017 n° 91 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 106 000 €9 636 €/m² 9 636 €
06/07/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
17/05/2017 n° 91 · Appartement · 1 p. 17/05/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €
10/03/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €
07/04/2015 n° 91 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 201 000 €8 040 €/m² 8 040 €
26/05/2014 n° 91 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 73 000 €6 636 €/m² 6 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 128 € 11 427 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE COMPANS 53 m² 564 980 € 10 660 €
50 RUE DE CRIMEE 17 m² 179 384 € 10 552 €
50 RUE DE CRIMEE 123 m² 1 030 002 € 8 374 €
50 RUE DE CRIMEE 19 m² 158 992 € 8 368 €
50 RUE DE CRIMEE 73 m² 628 530 € 8 610 €
50 RUE DE CRIMEE 13 m² 80 002 € 6 154 €
50 RUE DE CRIMEE 32 m² 259 488 € 8 109 €
50 RUE DE CRIMEE 73 m² 762 193 € 10 441 €
50 RUE DE CRIMEE 73 m² 650 430 € 8 910 €
6 VLA ARMAND FALLIERES 52 m² 550 004 € 10 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 128 € à 11 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Compans
Fourchette courante7 383 – 9 288 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Compans ↗
Amérique
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Amérique ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-20 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Compans147 ventes depuis 2014 · 8 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 016 ventes · 7 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 8 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Compans à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Compans a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 29 m² à 300 000 €, soit 10 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Compans ?

Oui : 10 345 €/m² contre 8 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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