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France › Paris 19e › Amérique › Rue Compans › n° 58

58 Rue Compans, Paris 19e

Vendu 218 000 € (9 909 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501912 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 587 593 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Compans8 848 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Amérique7 647 €/m² 6 016 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 19e8 161 €/m² 21 638 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 3 067 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 909 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Compans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 571 € À 11 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 218 000 €9 909 €/m² 9 909 €
03/04/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 000 €9 200 €/m² 9 200 €
30/03/2023 n° 58 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 610 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/01/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 471 400 €10 963 €/m² 10 963 €
04/08/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €
28/07/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 342 500 €7 611 €/m² 7 611 €
18/12/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 476 000 €11 070 €/m² 11 070 €
15/01/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 456 000 €9 120 €/m² 9 120 €
11/10/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 310 000 €7 209 €/m² 7 209 €
12/10/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €
05/07/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 240 000 €7 273 €/m² 7 273 €
16/11/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 590 000 €11 800 €/m² 11 800 €
24/08/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 637 000 €7 322 €/m² 7 322 €
04/07/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 410 000 €7 593 €/m² 7 593 €
23/01/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 335 000 €6 700 €/m² 6 700 €
23/03/2016 n° 58 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 238 473 €6 276 €/m² 6 276 €
11/05/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 475 000 €5 460 €/m² 5 460 €
23/05/2014 n° 58 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 000 €5 441 €/m² 5 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 149 € 14 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE COMPANS 36 m² 341 892 € 9 497 €
54 RUE COMPANS 36 m² 280 008 € 7 778 €
54 RUE COMPANS 44 m² 383 900 € 8 725 €
54 RUE COMPANS 70 m² 629 020 € 8 986 €
54 RUE COMPANS 42 m² 339 990 € 8 095 €
5 RUE DE BELLEVUE 22 m² 169 994 € 7 727 €
5 RUE DE BELLEVUE 39 m² 224 991 € 5 769 €
5 RUE DE BELLEVUE 39 m² 265 005 € 6 795 €
5 RUE DE BELLEVUE 36 m² 245 016 € 6 806 €
5 RUE DE BELLEVUE 47 m² 148 003 € 3 149 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 149 € à 14 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Compans
Fourchette courante7 339 – 9 289 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Compans ↗
Amérique
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Amérique ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-20 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Compans139 ventes depuis 2014 · 8 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 016 ventes · 7 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 638 ventes · 8 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Compans à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Compans a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 22 m² à 218 000 €, soit 9 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Compans ?

Oui : 9 909 €/m² contre 8 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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