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France › Paris 19e › Amérique › Rue Compans › n° 99

99 Rue Compans, Paris 19e

Vendu 384 000 € (6 737 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 7501924 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 996 618 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Compans8 848 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Amérique7 647 €/m² 6 016 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 19e8 291 €/m² 21 638 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 2 669 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 737 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Compans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 030 € À 9 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2024 n° 99 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 384 000 €6 737 €/m² 6 737 €
04/11/2021 n° 99 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 295 000 €8 676 €/m² 8 676 €
26/07/2021 n° 99 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 315 800 €9 288 €/m² 9 288 €
02/12/2016 n° 99 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
13/09/2016 n° 99 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €
09/09/2014 n° 99 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 667 € 18 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE D HAUTPOUL 21 m² 161 007 € 7 667 €
12 RUE D HAUTPOUL 13 m² 139 997 € 10 769 €
12 RUE D HAUTPOUL 27 m² 249 993 € 9 259 €
12 RUE D HAUTPOUL 18 m² 176 004 € 9 778 €
14 RUE D HAUTPOUL 23 m² 184 989 € 8 043 €
14 RUE D HAUTPOUL 26 m² 234 988 € 9 038 €
14 RUE D HAUTPOUL 15 m² 204 000 € 13 600 €
14 RUE D HAUTPOUL 22 m² 200 002 € 9 091 €
14 RUE D HAUTPOUL 20 m² 189 000 € 9 450 €
14 RUE D HAUTPOUL 26 m² 214 994 € 8 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 667 € à 18 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Compans
Fourchette courante7 339 – 9 289 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Compans ↗
Amérique
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Amérique ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 384 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 444 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Compans139 ventes depuis 2014 · 8 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 016 ventes · 7 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 638 ventes · 8 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Compans à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Compans a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, appartement de 57 m² à 384 000 €, soit 6 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Compans ?

Non : 6 737 €/m² contre 8 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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