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France › Paris 19e › Villette › Rue Bouret › n° 37

37 Rue Bouret, Paris 19e

Vendu 669 120 € (11 152 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501929 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Bouret, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 378 712 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Bouret8 651 €/m² 216 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Villette7 533 €/m² 6 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 19e8 562 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 216 ventes dans la rue
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Calée sur 3 183 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS40
Dernière vente : 11 152 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Bouret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 588 € À 12 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 669 120 €11 152 €/m² 11 152 €
28/03/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 775 760 €10 483 €/m² 10 483 €
29/02/2024 n° 37 · Appartement 29/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €
04/04/2022 n° 37 · Appartement · 9 p. 04/04/2022 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 136 515 €588 €/m² 588 €
28/01/2022 n° 37 · Appartement · 10 p. 28/01/2022 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 547 000 €2 475 €/m² 2 475 €
20/12/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 234 069 €1 491 €/m² 1 491 €
13/07/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 445 000 €10 854 €/m² 10 854 €
07/05/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 835 000 €11 133 €/m² 11 133 €
28/08/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 682 500 €11 375 €/m² 11 375 €
15/05/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 490 000 €12 250 €/m² 12 250 €
21/02/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 845 000 €11 267 €/m² 11 267 €
17/10/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 786 000 €10 480 €/m² 10 480 €
30/11/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 710 000 €9 342 €/m² 9 342 €
12/10/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 610 000 €9 242 €/m² 9 242 €
30/08/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 619 000 €7 835 €/m² 7 835 €
18/11/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 345 000 €7 667 €/m² 7 667 €
03/08/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 03/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 575 000 €8 712 €/m² 8 712 €
03/08/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 03/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 603 000 €8 040 €/m² 8 040 €
12/11/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 575 000 €7 278 €/m² 7 278 €
01/08/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 580 000 €7 838 €/m² 7 838 €
31/03/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 525 000 €7 095 €/m² 7 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 111 € 11 575 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE BOURET 44 m² 390 016 € 8 864 €
52 RUE BOURET 30 m² 255 000 € 8 500 €
39 RUE BOURET 89 m² 830 014 € 9 326 €
39 RUE BOURET 70 m² 790 020 € 11 286 €
39 RUE BOURET 38 m² 385 016 € 10 132 €
39 RUE BOURET 70 m² 640 010 € 9 143 €
39 RUE BOURET 71 m² 772 480 € 10 880 €
9 AV SECRETAN 29 m² 219 994 € 7 586 €
10 AV JEAN JAURES 50 m² 405 000 € 8 100 €
8 AV JEAN JAURES 159 m² 877 521 € 5 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 111 € à 11 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouret
Fourchette courante7 163 – 9 339 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Villette
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-17 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 669 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 520 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Bouret216 ventes depuis 2014 · 8 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 317 ventes · 7 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Bouret à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Bouret a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 60 m² à 669 120 €, soit 11 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouret ?

Oui : 11 152 €/m² contre 8 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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