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France › Paris 19e › Villette › Rue Bouret › n° 52

52 Rue Bouret, Paris 19e

Vendu 255 000 € (8 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750192 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Bouret, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 528 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Bouret8 651 €/m² 216 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Villette7 533 €/m² 6 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 19e8 560 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 216 ventes dans la rue
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Calée sur 3 226 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 500 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Bouret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 833 € À 15 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €
01/02/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 390 000 €8 864 €/m² 8 864 €
15/09/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 314 151 €15 708 €/m² 15 708 €
22/10/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €
15/10/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 370 000 €6 981 €/m² 6 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 522 € 11 575 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE BOURET 75 m² 625 425 € 8 339 €
50 RUE BOURET 75 m² 627 225 € 8 363 €
50 RUE BOURET 106 m² 1 226 950 € 11 575 €
50 RUE BOURET 28 m² 286 104 € 10 218 €
50 RUE BOURET 95 m² 911 335 € 9 593 €
37 RUE BOURET 38 m² 290 016 € 7 632 €
37 RUE BOURET 60 m² 669 120 € 11 152 €
37 RUE BOURET 74 m² 775 742 € 10 483 €
37 RUE BOURET 75 m² 834 975 € 11 133 €
37 RUE BOURET 41 m² 445 014 € 10 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 522 € à 11 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouret
Fourchette courante7 163 – 9 339 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouret ↗
Villette
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-17 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
760 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Bouret216 ventes depuis 2014 · 8 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 317 ventes · 7 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Bouret à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Bouret a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 30 m² à 255 000 €, soit 8 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouret ?

Non : 8 500 €/m² contre 8 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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