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France › Paris 19e › Villette › Rue Bouret › n° 46

46 Rue Bouret, Paris 19e

Vendu 520 000 € (10 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501916 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Bouret, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4610 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Bouret8 651 €/m² 216 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Villette7 533 €/m² 6 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 19e8 578 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 216 ventes dans la rue
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Calée sur 3 351 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0005 + AT0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Bouret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 899 € À 10 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 520 000 €10 000 €/m² 10 000 €
17/10/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 364 100 €10 913 €/m² 10 913 €
01/09/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 1 319 200 €7 899 €/m² 7 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 600 € 12 482 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE BOURET 30 m² 228 000 € 7 600 €
44 RUE BOURET 12 m² 105 000 € 8 750 €
44 RUE BOURET 65 m² 518 765 € 7 981 €
31 RUE BOURET 78 m² 899 964 € 11 538 €
29 RUE BOURET 33 m² 321 090 € 9 730 €
31 RUE BOURET 38 m² 420 014 € 11 053 €
29 RUE BOURET 33 m² 280 005 € 8 485 €
29 RUE BOURET 94 m² 893 000 € 9 500 €
29 RUE BOURET 92 m² 929 660 € 10 105 €
31 RUE BOURET 104 m² 945 048 € 9 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 600 € à 12 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouret
Fourchette courante7 163 – 9 339 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouret ↗
Villette
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Villette ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 317 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Bouret216 ventes depuis 2014 · 8 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 317 ventes · 7 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Bouret à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Bouret a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 52 m² à 520 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouret ?

Oui : 10 000 €/m² contre 8 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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