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France › Paris 19e › Villette › Rue Bouret › n° 44

44 Rue Bouret, Paris 19e

Vendu 228 000 € (7 600 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501912 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Bouret, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 447 889 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Bouret8 651 €/m² 216 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Villette7 533 €/m² 6 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 19e8 583 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 216 ventes dans la rue
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Calée sur 3 409 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS41
Dernière vente : 7 600 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Bouret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 615 € À 17 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 228 000 €7 600 €/m² 7 600 €
24/05/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 518 750 €7 981 €/m² 7 981 €
20/02/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/02/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 21 000 €1 615 €/m² 1 615 €
14/06/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 105 000 €8 750 €/m² 8 750 €
10/11/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 550 000 €8 871 €/m² 8 871 €
18/05/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
13/02/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 13/02/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 113 000 €9 417 €/m² 9 417 €
17/06/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
25/03/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 222 000 €17 077 €/m² 17 077 €
28/03/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 142 000 €7 889 €/m² 7 889 €
26/04/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
02/12/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 02/12/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 156 385 €6 799 €/m² 6 799 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 222 € 12 482 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE BOURET 125 m² 1 364 125 € 10 913 €
42 RUE BOURET 135 m² 1 685 070 € 12 482 €
42 RUE BOURET 41 m² 368 016 € 8 976 €
42 RUE BOURET 50 m² 520 000 € 10 400 €
42 RUE BOURET 49 m² 494 998 € 10 102 €
46 B RUE BOURET 20 m² 158 000 € 7 900 €
46 RUE BOURET 167 m² 1 319 133 € 7 899 €
46 B RUE BOURET 58 m² 589 976 € 10 172 €
46 B RUE BOURET 36 m² 187 992 € 5 222 €
46 RUE BOURET 52 m² 520 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 222 € à 12 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouret
Fourchette courante7 163 – 9 339 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouret ↗
Villette
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
760 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Bouret216 ventes depuis 2014 · 8 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 317 ventes · 7 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Bouret à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Bouret a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 30 m² à 228 000 €, soit 7 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouret ?

Non : 7 600 €/m² contre 8 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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