France › Paris 19e › Combat › Rue Bouret › n° 28

28 Rue Bouret, Paris 19e

Vendu 145 500 € (6 929 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501920 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Bouret, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 288 036 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Bouret8 651 €/m² 216 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 19e8 647 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 216 ventes dans la rue

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Calée sur 3 192 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 929 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Bouret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 463 € À 17 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 02/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 500 €6 929 €/m² 6 929 €

15/10/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 182 000 €9 100 €/m² 9 100 €

13/09/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 299 000 €7 667 €/m² 7 667 €

11/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 308 500 €8 569 €/m² 8 569 €

10/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 241 000 €6 179 €/m² 6 179 €

29/07/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 164 000 €7 810 €/m² 7 810 €

19/07/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 323 000 €8 282 €/m² 8 282 €

21/06/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 326 000 €8 359 €/m² 8 359 €

20/06/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 000 €4 463 €/m² 4 463 €

03/04/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 154 200 €7 710 €/m² 7 710 €

11/03/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 176 500 €8 023 €/m² 8 023 €

22/12/2023 n° 28 · Appartement · 12 p. 22/12/2023 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 1 900 000 €7 661 €/m² 7 661 €

20/12/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 239 000 €8 536 €/m² 8 536 €

22/11/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 190 000 €10 000 €/m² 10 000 €

08/11/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 178 930 €11 929 €/m² 11 929 €

28/09/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 355 000 €17 750 €/m² 17 750 €

17/05/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 225 000 €8 036 €/m² 8 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Bouret, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−14 %7 466 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2025 n° 23+0 %8 636 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2018 n° 25−7 %8 078 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2026 n° 29−2 %8 481 €/m²Appt 33 m² · 26 ventes · 2024 n° 31+5 %9 087 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2025 n° 37+1 %8 712 €/m²Appt 60 m² · 21 ventes · 2025 n° 39+7 %9 234 €/m²Appt 89 m² · 10 ventes · 2025

RUE BOURETMÉDIANE DE LA RUE 8 651 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−1 %8 607 €/m²Appt 28 m² · vendu 2022

n° 28VOUS ÊTES ICI8 036 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 30−7 %8 063 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2026 n° 38+2 %8 822 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2026 n° 40−12 %7 656 €/m²Appt 32 m² · 28 ventes · 2026 n° 42+3 %8 920 €/m²Appt 49 m² · 14 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Bouret →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 633 € 12 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE BOURET 46 m² 335 018 € 7 283 €

26 RUE BOURET 28 m² 240 996 € 8 607 €

30 RUE BOURET 36 m² 259 992 € 7 222 €

30 RUE BOURET 48 m² 390 000 € 8 125 €

50 RUE DE MEAUX 15 m² 181 800 € 12 120 €

50 RUE DE MEAUX 15 m² 190 005 € 12 667 €

50 RUE DE MEAUX 20 m² 195 000 € 9 750 €

50 RUE DE MEAUX 27 m² 276 021 € 10 223 €

50 RUE DE MEAUX 21 m² 205 002 € 9 762 €

50 RUE DE MEAUX 25 m² 265 000 € 10 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 633 € à 12 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bouret

Fourchette courante7 163 – 9 339 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Combat

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-16 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Bouret216 ventes depuis 2014 · 8 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Bouret à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Bouret a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 21 m² à 145 500 €, soit 6 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouret ?

Non : 6 929 €/m² contre 8 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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