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France › Paris 19e › Villette › Rue Bouret › n° 39

39 Rue Bouret, Paris 19e

Vendu 830 000 € (9 326 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 750198 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 143 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Bouret8 651 €/m² 216 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Villette7 533 €/m² 6 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 19e8 553 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 216 ventes dans la rue
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Calée sur 3 130 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 9 326 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Bouret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 111 € À 11 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/01/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 830 000 €9 326 €/m² 9 326 €
09/07/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 640 000 €9 143 €/m² 9 143 €
20/01/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 385 000 €10 132 €/m² 10 132 €
20/10/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 772 500 €10 880 €/m² 10 880 €
26/08/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 790 000 €11 286 €/m² 11 286 €
30/12/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 646 000 €7 258 €/m² 7 258 €
06/12/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 735 000 €10 500 €/m² 10 500 €
15/10/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 533 000 €7 725 €/m² 7 725 €
09/10/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 338 000 €7 511 €/m² 7 511 €
03/05/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 000 €6 111 €/m² 6 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 475 € 11 152 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV JEAN JAURES 50 m² 405 000 € 8 100 €
37 RUE BOURET 38 m² 290 016 € 7 632 €
37 RUE BOURET 60 m² 669 120 € 11 152 €
37 RUE BOURET 74 m² 775 742 € 10 483 €
37 RUE BOURET 75 m² 834 975 € 11 133 €
37 RUE BOURET 41 m² 445 014 € 10 854 €
37 RUE BOURET 221 m² 546 975 € 2 475 €
8 AV JEAN JAURES 159 m² 877 521 € 5 519 €
8 AV JEAN JAURES 60 m² 660 000 € 11 000 €
8 AV JEAN JAURES 50 m² 255 550 € 5 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 475 € à 11 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouret
Fourchette courante7 163 – 9 339 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouret ↗
Villette
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Villette ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-17 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 830 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 254 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Bouret216 ventes depuis 2014 · 8 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 317 ventes · 7 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Bouret à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Bouret a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 89 m² à 830 000 €, soit 9 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouret ?

Oui : 9 326 €/m² contre 8 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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