France › Paris 19e › Villette › Rue Bouret › n° 40

40 Rue Bouret, Paris 19e

Vendu 227 050 € (7 095 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 7501918 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Bouret, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407 656 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Bouret8 651 €/m² 216 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Villette7 533 €/m² 6 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 19e8 597 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 216 ventes dans la rue

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Calée sur 3 381 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX8

LOGEMENTS87

Dernière vente : 7 095 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Bouret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 900 € À 10 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 227 050 €7 095 €/m² 7 095 €

09/01/2026 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €

14/11/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 299 900 €9 372 €/m² 9 372 €

10/04/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €

04/04/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €

05/03/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 272 910 €8 528 €/m² 8 528 €

09/09/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 256 000 €8 000 €/m² 8 000 €

23/04/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €

27/10/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 228 320 €6 919 €/m² 6 919 €

24/08/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 310 000 €9 688 €/m² 9 688 €

18/02/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €

21/05/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 322 000 €10 063 €/m² 10 063 €

10/11/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €

30/10/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €

12/10/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 330 000 €10 313 €/m² 10 313 €

11/09/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 245 000 €7 656 €/m² 7 656 €

13/09/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 271 000 €8 469 €/m² 8 469 €

11/07/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 308 000 €9 625 €/m² 9 625 €

19/06/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €

14/12/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €

26/07/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 206 000 €6 438 €/m² 6 438 €

12/07/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 245 000 €7 656 €/m² 7 656 €

30/11/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 219 000 €6 844 €/m² 6 844 €

06/11/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €

31/05/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 000 €7 031 €/m² 7 031 €

03/10/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 000 €6 406 €/m² 6 406 €

26/04/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 204 000 €6 375 €/m² 6 375 €

12/10/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 12/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 198 000 €6 188 €/m² 6 188 €

05/10/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 204 000 €7 846 €/m² 7 846 €

11/06/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 236 000 €5 900 €/m² 5 900 €

30/06/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 201 160 €6 286 €/m² 6 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Bouret, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−2 %8 481 €/m²Appt 33 m² · 26 ventes · 2024 n° 31+5 %9 087 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2025 n° 37+1 %8 712 €/m²Appt 60 m² · 21 ventes · 2025 n° 39+7 %9 234 €/m²Appt 89 m² · 10 ventes · 2025

RUE BOURETMÉDIANE DE LA RUE 8 651 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−7 %8 036 €/m²Appt 21 m² · 17 ventes · 2025 n° 30−7 %8 063 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2026 n° 38+2 %8 822 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2026

n° 40VOUS ÊTES ICI7 656 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 42+3 %8 920 €/m²Appt 49 m² · 14 ventes · 2021 n° 44−8 %7 935 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2025 n° 46+16 %10 000 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024 n° 46 B−17 %7 174 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025 n° 50−1 %8 566 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Bouret →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 977 € 12 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE BOURET 46 m² 405 812 € 8 822 €

42 RUE BOURET 135 m² 1 685 070 € 12 482 €

42 RUE BOURET 41 m² 368 016 € 8 976 €

42 RUE BOURET 50 m² 520 000 € 10 400 €

42 RUE BOURET 49 m² 494 998 € 10 102 €

25 RUE BOURET 43 m² 300 011 € 6 977 €

25 RUE BOURET 97 m² 890 266 € 9 178 €

55 RUE DE MEAUX 42 m² 420 000 € 10 000 €

44 RUE BOURET 30 m² 228 000 € 7 600 €

44 RUE BOURET 65 m² 518 765 € 7 981 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 977 € à 12 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bouret

Fourchette courante7 163 – 9 339 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bouret ↗

Villette

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

Voir Villette ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-16 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Bouret216 ventes depuis 2014 · 8 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 317 ventes · 7 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Bouret à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Bouret a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 32 m² à 227 050 €, soit 7 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouret ?

Non : 7 095 €/m² contre 8 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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