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France › Paris 18e › Clignancourt › Square de Clignancourt › n° 34

34 Square de Clignancourt, Paris 18e

Vendu 239 000 € (9 958 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501813 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Square de Clignancourt, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 348 092 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Square de Clignancourt11 422 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 18e8 814 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 6 854 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX8
LOGEMENTS34
Dernière vente : 9 958 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Square de Clignancourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 425 € À 11 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 239 000 €9 958 €/m² 9 958 €
21/07/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 575 000 €5 425 €/m² 5 425 €
28/07/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 800 000 €11 594 €/m² 11 594 €
06/04/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 06/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 256 000 €10 667 €/m² 10 667 €
14/06/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 205 000 €8 542 €/m² 8 542 €
31/05/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 518 000 €7 507 €/m² 7 507 €
19/11/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 553 000 €8 014 €/m² 8 014 €
18/07/2014 n° 34 · Appartement 18/07/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 725 000 €7 713 €/m² 7 713 €
15/07/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 574 510 €8 092 €/m² 8 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 902 € 15 882 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 SQ DE CLIGNANCOURT 12 m² 147 996 € 12 333 €
32 SQ DE CLIGNANCOURT 137 m² 1 400 003 € 10 219 €
32 SQ DE CLIGNANCOURT 131 m² 1 489 994 € 11 374 €
32 SQ DE CLIGNANCOURT 74 m² 884 670 € 11 955 €
56 RUE HERMEL 41 m² 118 982 € 2 902 €
56 RUE HERMEL 17 m² 155 992 € 9 176 €
56 RUE HERMEL 34 m² 279 990 € 8 235 €
56 RUE HERMEL 39 m² 299 988 € 7 692 €
56 RUE HERMEL 30 m² 297 990 € 9 933 €
15 RUE JOSEPH DIJON 30 m² 317 760 € 10 592 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 902 € à 15 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de Clignancourt
Fourchette courante7 647 – 10 023 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Square de Clignancourt ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUESquare de Clignancourt154 ventes depuis 2014 · 11 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Square de Clignancourt à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Square de Clignancourt a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 24 m² à 239 000 €, soit 9 958 €/m².

Est-ce cher pour Square de Clignancourt ?

Non : 9 958 €/m² contre 11 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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