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France › Paris 18e › Clignancourt › Square de Clignancourt › n° 32

32 Square de Clignancourt, Paris 18e

Vendu 1 490 000 € (11 374 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750180 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 328 571 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Square de Clignancourt11 422 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 18e8 813 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 6 797 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 374 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Square de Clignancourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 417 € À 12 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 05/06/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 490 000 €11 374 €/m² 11 374 €
16/05/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 30 000 €417 €/m² 417 €
26/01/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 148 000 €12 333 €/m² 12 333 €
11/01/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 11/01/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 400 000 €10 219 €/m² 10 219 €
02/10/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 884 680 €11 955 €/m² 11 955 €
15/03/2019 n° 32 · Appartement · 5 p. 15/03/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 150 000 €8 519 €/m² 8 519 €
02/03/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 634 230 €8 571 €/m² 8 571 €
30/10/2014 n° 32 · Appartement · 5 p. 30/10/2014 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 160 000 €8 467 €/m² 8 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 425 € 16 368 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 374 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 SQ DE CLIGNANCOURT 106 m² 1 258 114 € 11 869 €
30 SQ DE CLIGNANCOURT 95 m² 1 368 000 € 14 400 €
30 SQ DE CLIGNANCOURT 98 m² 856 030 € 8 735 €
30 SQ DE CLIGNANCOURT 95 m² 1 554 960 € 16 368 €
30 SQ DE CLIGNANCOURT 98 m² 1 225 588 € 12 506 €
30 SQ DE CLIGNANCOURT 95 m² 1 273 665 € 13 407 €
34 SQ DE CLIGNANCOURT 24 m² 238 992 € 9 958 €
34 SQ DE CLIGNANCOURT 106 m² 575 050 € 5 425 €
13 RUE JOSEPH DIJON 23 m² 154 008 € 6 696 €
13 RUE JOSEPH DIJON 43 m² 430 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 425 € à 16 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de Clignancourt
Fourchette courante7 735 – 10 060 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Square de Clignancourt ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,49 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 494 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUESquare de Clignancourt154 ventes depuis 2014 · 11 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Square de Clignancourt à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Square de Clignancourt a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 131 m² à 1 490 000 €, soit 11 374 €/m².

Est-ce cher pour Square de Clignancourt ?

Oui : 11 374 €/m² contre 11 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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