CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Square de Clignancourt › n° 28

28 Square de Clignancourt, Paris 18e

Vendu 1 400 000 € (13 208 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 7501816 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Square de Clignancourt, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2810 316 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Square de Clignancourt11 422 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 18e8 797 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 819 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BG0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1918
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 13 208 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Square de Clignancourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 831 € À 13 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 400 000 €13 208 €/m² 13 208 €
03/06/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 490 000 €12 213 €/m² 12 213 €
31/03/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 360 000 €13 204 €/m² 13 204 €
04/10/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/10/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 045 000 €9 858 €/m² 9 858 €
29/05/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 062 500 €10 316 €/m² 10 316 €
30/09/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 012 640 €9 831 €/m² 9 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 400 € 16 368 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 SQ DE CLIGNANCOURT 99 m² 1 099 989 € 11 111 €
26 SQ DE CLIGNANCOURT 100 m² 1 190 000 € 11 900 €
26 SQ DE CLIGNANCOURT 70 m² 765 030 € 10 929 €
26 SQ DE CLIGNANCOURT 100 m² 1 365 000 € 13 650 €
30 SQ DE CLIGNANCOURT 95 m² 1 273 665 € 13 407 €
30 SQ DE CLIGNANCOURT 106 m² 1 258 114 € 11 869 €
30 SQ DE CLIGNANCOURT 95 m² 1 368 000 € 14 400 €
30 SQ DE CLIGNANCOURT 98 m² 856 030 € 8 735 €
30 SQ DE CLIGNANCOURT 95 m² 1 554 960 € 16 368 €
30 SQ DE CLIGNANCOURT 98 m² 1 225 588 € 12 506 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 400 € à 16 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de Clignancourt
Fourchette courante7 751 – 10 041 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Square de Clignancourt ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,40 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 827 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUESquare de Clignancourt154 ventes depuis 2014 · 11 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Square de Clignancourt à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Square de Clignancourt a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2024, appartement de 106 m² à 1 400 000 €, soit 13 208 €/m².

Est-ce cher pour Square de Clignancourt ?

Oui : 13 208 €/m² contre 11 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien