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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Versigny › n° 4

4 Rue Versigny, Paris 18e

Vendu 285 000 € (12 955 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 7501834 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 455 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Versigny9 671 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 18e8 844 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 6 609 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1871
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 12 955 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Versigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 636 € À 15 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 285 000 €12 955 €/m² 12 955 €
20/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 275 000 €11 000 €/m² 11 000 €
07/02/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 156 500 €9 781 €/m² 9 781 €
29/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €
29/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 233 400 €10 609 €/m² 10 609 €
21/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 175 000 €10 938 €/m² 10 938 €
03/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 319 500 €14 523 €/m² 14 523 €
15/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 347 000 €15 773 €/m² 15 773 €
15/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €
24/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 260 000 €11 818 €/m² 11 818 €
28/06/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €
16/06/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €
16/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/02/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 230 000 €10 455 €/m² 10 455 €
31/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/05/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 014 € 14 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE VERSIGNY 57 m² 627 741 € 11 013 €
6 RUE VERSIGNY 47 m² 354 991 € 7 553 €
6 RUE VERSIGNY 32 m² 329 600 € 10 300 €
6 RUE VERSIGNY 34 m² 332 010 € 9 765 €
6 RUE VERSIGNY 33 m² 240 009 € 7 273 €
6 RUE VERSIGNY 47 m² 484 993 € 10 319 €
6 RUE VERSIGNY 16 m² 135 696 € 8 481 €
2 RUE VERSIGNY 49 m² 502 985 € 10 265 €
2 RUE VERSIGNY 48 m² 519 648 € 10 826 €
2 RUE VERSIGNY 52 m² 232 024 € 4 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 014 € à 14 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Versigny
Fourchette courante7 809 – 10 245 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Versigny170 ventes depuis 2014 · 9 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Versigny à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Versigny a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 22 m² à 285 000 €, soit 12 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Versigny ?

Oui : 12 955 €/m² contre 9 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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