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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Versigny › n° 11

11 Rue Versigny, Paris 18e

Vendu 258 000 € (10 750 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501811 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 826 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Versigny9 671 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 18e8 872 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 6 664 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 750 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Versigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 12 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 258 000 €10 750 €/m² 10 750 €
04/06/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €
10/08/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 234 200 €5 855 €/m² 5 855 €
22/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 270 000 €11 250 €/m² 11 250 €
23/12/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 285 700 €12 422 €/m² 12 422 €
09/07/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
11/09/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 180 000 €7 826 €/m² 7 826 €
31/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 236 500 €5 913 €/m² 5 913 €
20/11/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 853 € 12 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE DUHESME 50 m² 549 000 € 10 980 €
89 RUE DUHESME 31 m² 257 393 € 8 303 €
89 RUE DUHESME 31 m² 334 986 € 10 806 €
89 RUE DUHESME 81 m² 917 406 € 11 326 €
89 RUE DUHESME 40 m² 477 000 € 11 925 €
89 RUE DUHESME 30 m² 315 750 € 10 525 €
87 RUE DUHESME 39 m² 389 649 € 9 991 €
87 RUE DUHESME 14 m² 119 994 € 8 571 €
87 RUE DUHESME 37 m² 363 710 € 9 830 €
85 RUE DUHESME 36 m² 216 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 853 € à 12 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Versigny
Fourchette courante7 809 – 10 245 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Versigny ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Versigny170 ventes depuis 2014 · 9 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Versigny à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Versigny a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 24 m² à 258 000 €, soit 10 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Versigny ?

Oui : 10 750 €/m² contre 9 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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