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France › Paris 18e › Chapelle › Rue Jacques Kable › n° 12

12 Rue Jacques Kable, Paris 18e

Vendu 268 500 € (7 671 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 750186 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 171 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Jacques Kable8 174 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Chapelle7 170 €/m² 3 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 18e7 698 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 3 698 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DF0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 671 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jacques Kable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 784 € À 8 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 268 500 €7 671 €/m² 7 671 €
29/08/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 279 600 €7 989 €/m² 7 989 €
27/09/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €
23/03/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €
28/08/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 315 000 €8 514 €/m² 8 514 €
13/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €
22/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 246 720 €7 476 €/m² 7 476 €
15/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 500 €5 316 €/m² 5 316 €
22/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 251 000 €7 171 €/m² 7 171 €
29/08/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €
19/08/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 333 € 18 868 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 671 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE JACQUES KABLE 40 m² 367 000 € 9 175 €
15 RUE JACQUES KABLE 21 m² 214 998 € 10 238 €
15 RUE JACQUES KABLE 42 m² 334 488 € 7 964 €
15 RUE JACQUES KABLE 21 m² 129 990 € 6 190 €
17 RUE JACQUES KABLE 32 m² 183 008 € 5 719 €
13 RUE JACQUES KABLE 26 m² 229 996 € 8 846 €
13 RUE JACQUES KABLE 28 m² 215 012 € 7 679 €
13 RUE JACQUES KABLE 29 m² 275 007 € 9 483 €
13 RUE JACQUES KABLE 23 m² 179 998 € 7 826 €
13 RUE JACQUES KABLE 32 m² 227 008 € 7 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 18 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacques Kablé
Fourchette courante7 134 – 8 494 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacques Kablé ↗
Chapelle
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Jacques Kable127 ventes depuis 2014 · 8 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChapelle3 525 ventes · 7 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jacques Kable à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jacques Kable a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 35 m² à 268 500 €, soit 7 671 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Kable ?

Non : 7 671 €/m² contre 8 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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