France › Paris 18e › Chapelle › Rue Jacques Kable › n° 13

13 Rue Jacques Kable, Paris 18e

Vendu 215 000 € (7 679 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 750185 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 393 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Jacques Kable8 056 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Chapelle7 170 €/m² 3 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e7 722 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 3 372 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DF0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1892

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 7 679 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jacques Kable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 483 € À 10 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €

30/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 180 000 €7 826 €/m² 7 826 €

20/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 000 €8 846 €/m² 8 846 €

25/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 227 000 €7 094 €/m² 7 094 €

10/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

24/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 275 000 €9 483 €/m² 9 483 €

29/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 248 500 €9 940 €/m² 9 940 €

12/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 198 000 €10 421 €/m² 10 421 €

20/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 207 000 €7 393 €/m² 7 393 €

18/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 182 000 €7 000 €/m² 7 000 €

21/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

27/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 171 000 €5 897 €/m² 5 897 €

05/08/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 000 €4 536 €/m² 4 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Jacques Kable, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−5 %7 683 €/m²Appt 42 m² · 21 ventes · 2025 n° 5+3 %8 277 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 7−7 %7 524 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2024 n° 9+4 %8 411 €/m²Appt 33 m² · 17 ventes · 2025 n° 11−5 %7 677 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI7 393 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 15−19 %6 561 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2023 n° 17−29 %5 719 €/m²Appt 32 m² · vendu 2023 n° 19−5 %7 674 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2022

RUE JACQUES KABLEMÉDIANE DE LA RUE 8 056 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %5 222 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2018 n° 4−10 %7 227 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−1 %7 976 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2022 n° 12−13 %7 030 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 333 € 10 238 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE JACQUES KABLE 21 m² 214 998 € 10 238 €

15 RUE JACQUES KABLE 40 m² 367 000 € 9 175 €

15 RUE JACQUES KABLE 42 m² 334 488 € 7 964 €

15 RUE JACQUES KABLE 21 m² 129 990 € 6 190 €

11 RUE JACQUES KABLE 29 m² 257 491 € 8 879 €

17 RUE JACQUES KABLE 32 m² 183 008 € 5 719 €

12 RUE JACQUES KABLE 35 m² 279 615 € 7 989 €

12 RUE JACQUES KABLE 36 m² 290 016 € 8 056 €

12 RUE JACQUES KABLE 45 m² 310 005 € 6 889 €

9 RUE JACQUES KABLE 40 m² 375 000 € 9 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 10 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Kablé

Fourchette courante6 953 – 8 347 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jacques Kablé ↗

Chapelle

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Chapelle ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-25 %

Rendement brut4.2 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jacques Kable124 ventes depuis 2014 · 8 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChapelle3 401 ventes · 7 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 7 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jacques Kable à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jacques Kable a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 28 m² à 215 000 €, soit 7 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Kable ?

Non : 7 679 €/m² contre 8 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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