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France › Paris 18e › Chapelle › Rue Jacques Kable › n° 7

7 Rue Jacques Kable, Paris 18e

Vendu 307 550 € (7 689 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750186 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 524 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Jacques Kable8 174 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Chapelle7 167 €/m² 3 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 18e7 719 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 3 628 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DF0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 7 689 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Jacques Kable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 692 € À 9 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 307 550 €7 689 €/m² 7 689 €
23/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 183 800 €6 338 €/m² 6 338 €
22/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 395 000 €8 587 €/m² 8 587 €
30/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 393 969 €9 849 €/m² 9 849 €
08/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 379 000 €9 974 €/m² 9 974 €
23/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 331 700 €8 729 €/m² 8 729 €
08/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 392 400 €8 918 €/m² 8 918 €
30/01/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 316 000 €7 524 €/m² 7 524 €
30/11/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 148 000 €5 692 €/m² 5 692 €
31/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 277 000 €6 925 €/m² 6 925 €
30/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €
28/08/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 292 000 €6 348 €/m² 6 348 €
14/04/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 275 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 18 868 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JACQUES KABLE 39 m² 375 765 € 9 635 €
9 RUE JACQUES KABLE 33 m² 333 993 € 10 121 €
9 RUE JACQUES KABLE 41 m² 371 993 € 9 073 €
9 RUE JACQUES KABLE 43 m² 375 003 € 8 721 €
9 RUE JACQUES KABLE 40 m² 375 000 € 9 375 €
9 RUE JACQUES KABLE 45 m² 400 005 € 8 889 €
6 RUE JACQUES KABLE 45 m² 305 010 € 6 778 €
6 RUE JACQUES KABLE 32 m² 215 008 € 6 719 €
6 RUE JACQUES KABLE 35 m² 315 000 € 9 000 €
6 RUE JACQUES KABLE 32 m² 295 008 € 9 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 18 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacques Kablé
Fourchette courante7 134 – 8 507 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacques Kablé ↗
Chapelle
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-25 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Jacques Kable127 ventes depuis 2014 · 8 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChapelle3 525 ventes · 7 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Jacques Kable à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Jacques Kable a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 40 m² à 307 550 €, soit 7 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Kable ?

Non : 7 689 €/m² contre 8 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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