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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Hermel › n° 41

41 Rue Hermel, Paris 18e

Vendu 840 000 € (7 636 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501824 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Hermel, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 419 548 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Hermel10 000 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 18e8 820 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
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Calée sur 6 686 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 7 636 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Rue Hermel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 636 € À 10 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 09/04/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 840 000 €7 636 €/m² 7 636 €
01/12/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 608 700 €10 317 €/m² 10 317 €
31/01/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 563 322 €9 548 €/m² 9 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 902 € 11 184 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE JOSEPH DIJON 40 m² 442 960 € 11 074 €
56 RUE HERMEL 41 m² 118 982 € 2 902 €
56 RUE HERMEL 30 m² 297 990 € 9 933 €
56 RUE HERMEL 39 m² 299 988 € 7 692 €
56 RUE HERMEL 34 m² 279 990 € 8 235 €
56 RUE HERMEL 17 m² 155 992 € 9 176 €
84 RUE DU MONT CENIS 20 m² 114 760 € 5 738 €
84 RUE DU MONT CENIS 38 m² 424 992 € 11 184 €
21 RUE JOSEPH DIJON 42 m² 363 006 € 8 643 €
82 RUE DU MONT CENIS 43 m² 460 014 € 10 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 902 € à 11 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hermel
Fourchette courante8 168 – 10 532 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hermel ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 840 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 934 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Hermel360 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Hermel à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Hermel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2024, appartement de 110 m² à 840 000 €, soit 7 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermel ?

Non : 7 636 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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